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电梯房房产证如何办理

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-05

  房产证也就房屋产权证,在完成了房屋买卖交易之后,要尽快将房产办好,否则这栋房屋就还不是购买者的合法财产。电梯房房产证办理有规定的时间,必须在这个时间段之内办好,否则会带来很多后续麻烦。电梯房房产证办理还需要准备相应材料,材料不全或者有误是办理不到房产证的哦。

  房产证办理时间

  房产证是一个非常重要的证件,对于重视房屋产权的中国人来说,房产证是最重要的身家。在房屋买卖完成之后,要在一个月之内将房产证办理好。大家要记住这个时间,一个月之内必须办好,较好提前做好相关工作准备,避免超过时间范围。

  房产证的办理单位是当地的房管部门,有的地方是房管局,有的是房地产交易所。需要办理的朋友想了解当地办理房产证到底适合哪个部门在负责,办理大厅在什么地方。

  房产证办理需要哪些材料

  办理房产证要准备相应的材料,不同类型的房屋需要准备材料是不同。房屋类型有一手商品房、二手商品房、初始登记的新建房屋、继承的房屋、离婚的房屋、法院拍卖的房屋、房改福利房等。

  一手商品房需要材料:身份证、户口本、结婚证、买卖合同、发票、总房权证复印件、总土地证复印件、派出所的房屋座落证明、测绘图、无房证明、契税单、评估报告、确权审批表。

  二手商品房需要材料:身份证、户口本、结婚证、房权证、土地证、测绘图、买卖合同、派出所的房屋座落证明、无房证明、评估报告、个税单、契税单、营业税单、过户确权审批表。若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

  房产证办理手续流程

  一、一般办理程序

  购房之后准备好需要的材料,缴纳手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。买方应持房地产交易所发给的房产卖契,三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

  二、委托开发商

  和开发商签订委托协议,就可以让开放商帮我们办理房产证,节约了自己的时间和精力。办理时准备好相应材料,缴纳了代办费、公共维修基金、契税、印花税后,开放商就可以帮我们拌好。等房产证办好之后直接领取就可以了。