板楼和塔楼哪个好购房者要怎么考量

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 15:22:04

　　板楼好还是塔楼好呢？前几年，有些地区曾有过板楼和塔楼之争：有人极力推崇板楼，认为通风采光良好；也有人钟情于塔楼，认为朝向不同价位多样，究竟孰优孰劣？

　　板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼较大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。南北通透，便于采光通风，且板楼均好性强。但是，户型种类少也是板楼的劣势。板楼社区多事底层低密度，容积率低，居住舒适但是房价会高。

　　塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑，外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。塔楼建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。但是，均好性差，及时在同一层，总有一些户型在采光或是通风方面比较差。面积使用率比板楼低，很容易出现没有自然采光的区域，致使居住品质大打折扣。

　　客观来讲，板楼与塔楼二者并没有*的优势与劣势。如果规划合理分工明确，塔楼也可以不逊色于板楼。板楼和塔楼各有利弊，究竟选择哪个还是根据个人的选房原则。购房除了考虑地段的因素外，就是住宅的价格、环境、户型，以及绿化率、容积率的考量。