北京房价走势只涨不跌的原因是什么

　　说起北京的房价，就三个字，涨涨涨，都已经涨疯了。很多人总盼望过房价能下降，然后买套大房子，也想过如果北京的房价崩盘了会怎么样，是不是真的大家都买一套仍一套呢？现在回想，貌似还真是不太可能？房子和别的商品不同，似乎不存在过期或者怎样的情况。只要没有到使用期限，就可以随意的使用，而且功能不变。因此房子起码应该是保值的。那么什么因素对于房子的影响较大呢？是什么让原因让北京的房价一直坚挺呢？

　　市场：也就是人口的多少，必然是人口越多的城市需要的房子越多，那么抢房的人也越多啊。一个城市的商业价值必然和它拥有的人口分割不开。北京的常住人口已经高达2000万以上，而且其中绝大部分是外地人口。人口达到千万，这说明什么？市场大，市场大就有需求！在这么一个庞大的市场，你觉得房价会跌么？我们也都想过，假如这些买不起房的北漂全都回家了，那北京经济肯定受打击，肯定房价也下来了。但是，北京现状是每年有大量人口涌入，也有大量人口离开，北漂走了又能怎样，还不是有一大批人继续成为北漂？大家都知道，很多商场都设在人流量多的地方，因为风险低*高。在这两千万人之中，每时每刻还有人在出生，每时每刻都有人涌入这座城市拼搏，每时每刻还有*人在盯着这篇庞大的市场。说房价会跌下来，忽悠生前傻死的鬼，那个鬼都不信！

　　政策：众所周知，国家一直在对房地产市场进行调控，08年的时候，房地产市场低迷，当时政府采取的是救市的政策，如今房价一路红灯高涨，政府采取的便是抑制政策了。虽然，核心调控政策已经失效。但是，其所给当地的经济政策却会影响房价。例如，国五条时抑制新房入市，却间接造成了房子捂着不售，较后涨价的情况。政府出台过不下几十次调控政策，但无疑全部失败了，你房价定的太高那我就不给你证，你就卖不了房，的确出发点是好的，但是政府忽略了一个问题，积压的时间越长，市场积攒的需求越大，开发商熬得起，购房者等不起啊，这不眼瞅着就这俩月仨地皇诞生了，房山也都奔三了。国家有什么优惠的政策较先受益的还不是北京这种一线大城市？就因为这些政策有多人挤破脑袋都想挤进去？一个高考制度，让所有为人父母者都想要京津北广的*；一个医疗保障制度让所有人都两眼发光；一个公共建设与企业优惠是所有有拼搏志向的人奋斗目标。这么好的政策人们都来北京，你还觉得房价会跌么？

　　城市的潜力：如果城市的未来规划好，发展潜力大，那未来房价必然是上涨的。当然这种规划战略是要脚踏实地的，依托于地区资源的，无论是天然资源还是人文资源，都影响着城市的未来发展，影响着房价。北京的潜在价值就是核心政府；国家首都，经济政治文化核心，三大经济圈支柱之一，必然受到更多的政策支持。房市崩盘必然会引起北京的经济震荡，领导人是不允许这种情况发生在首都的。难道你还说房价会跌？