二手楼是什么意思

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 15:49:36

　　二手楼是指已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手楼包括商品房、私房及允许上市交易的公房、房改房、经济适用房。

　　二手楼：新建的房产进行第1次交易时为“一手”，第2次交易则为“二手”。因此，“二手楼”是相对于开发商手中的房产而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　有些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取*。

　　二手楼交易的时候很简单，让买家先付钱给卖家或者是把首期款打入房产交易核心的监管帐号去，然后房管核心会给出示一个已经付完首期款的凭证，拿着这个去任何一家银行的信贷部门管房屋按揭贷款的人员咨询，找担保公司做个担保！做完担保后评估并把剩下的款全部给买家，付清给卖家的按揭银行，简称赎楼，赎完楼后找买家选择的这个银行去办理按揭贷款业务！