- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
一,诚意金的作用
1、诚意金只是表示一种购买意向,在业主签收后才转为定金,定金签收与否是合同成立的一个必要条件;2、在业主签收定金前,他还没有对买卖的交易条件予以认可,中介方应及时将业主的出售条件反馈给客户;3、如买方不同意业主提出的交易条件,在业主没有签收定金前只能按规定返还给买方,买方没有权利要求赔偿。
二,家电、家私清单的确认
1、双方不能随意作出口头承诺,任何条款都必须按照合同约定的履行;2、家电、家私清单应由买卖方、中介方三方共同签字确认,一式三份各持一份。家电、家私也应该标明品牌、型号、数量等详细资料,双方较好在签订合同时交纳一定的押金,以保障双方利益。
三,楼宇交付
1、业主违约不能按期交楼,责任确实不在中介方,但中介方有义务进行协助,包括进行见证及提供建议等;2、上述情况在二手房交易中屡有发生,根据法律规定,许先生已交付全部楼款且房产证已过户至其名下,已取得该物业的合法业主身份,他有权凭新的产权证明及身份证明到物业所在管理处,要求管理处人员配合进行强行收楼,或者通过法律途径进行解决。
四,中途变更楼款支付方式
1、房地产买卖中的任何条款的更改及补充,务必由买卖双方另行签署补充协议,并详细列出协议内容及前提条件,留意合同条款对日期的说明,以确保所订立条款的完整性、严谨性及有效性,保障双方利益;2、此事件中,作为具有专业操作经验的中介公司,有义务提醒买卖双方,对合同的变更及补充要另作详细约定。