若何购置第2套住宅？地震后买二套房享用契税补贴吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 16:15:06

现在国度相关规定，银行认定二套房尺度，之前没有购房贷款或者有购房贷款结清后在解决购房贷款算首套，假如有购房贷款没有结清的情形下在购置属于二套房。那么我们生涯中具体的若何购置第2套住宅？地震后买的第2套房子享用契税津贴吗？

若何购置第2套住宅？

１、必须是你第1次按揭买房后按揭如已经还清了，现在买房按揭还是按第1套处理；

２、但有的处所能够又不是如许，而规定为第1次按揭买房后即使按揭已经还清了，也只可在改良型买房的情形下；

３、按揭才干按第1套处理。改良型买房每每为指在你按揭审批时你的名下或你家庭名下只要一套住宅或指你的前一套按揭住宅在在某个平方；　

４、如你第1套按揭还没还清，现在不管以你的名字还是你配头的名字买房按揭的话，铁定是按第2套算。依照现行的利率策略，那第1套还是第2套其利率要差30％高低，很不划算；

５、而以你孩子的名字买房的话，必须为他已经18周岁，能够供给银行采用的经济收入证明。而*主要的是你还要向按揭的银行咨询清晰，按揭第2套的正确规定，如我上所说，处所不合规定不合，而银行不合也能够规定也不合，因为第2套的界说每每为以家庭为单位的，你儿子成年的话是可以以新的家庭户买房，头次买房该当算为第1套，但有的能够是按照人均面积来计较的。

地震后买的第2套房子享用契税津贴吗？

１、享用的，购房津贴成本履行专户管理。购房者应在所购房屋买卖权属挂号确认后，凭本身住户身份证、契税完税凭证等资料到市房管局指定机构解决购房津贴资格和津贴金额的。

２、也要按照本身具体的购房情形，看本身能否合适享用契税津贴，按照《成都邑国民当局办公厅对于促进房地财产恢复发展扶持住户安居置业的定见》，特制订个人购房财政津贴成本发放与管理的实施计划。

拥有一套住宅是很多人的胡想，大大都普传递酬购置一套情意的住宅，需要花掉本身人生大部门的积蓄。但愿笔者*分享的对于若何购置第2套住宅和地震后买的第2套房子享用契税津贴吗这方面常识对您往后购置二套房有一定援助。