购买二手房五项注意要掌握

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 17:28:32

　　购二手房五项注意

　　一、验明房本

　　买房*重要的是所买的房屋有真实的产权证，之后才可以合理合法地出租、出售，或者办理抵押贷款。

　　二、选择*合适的面积和位置

　　选择大学周边的房子和交通便利的地段，房子*空间较大。居室面积上也较好选择小户型的。

　　三、房屋质量非常重要二

　　手房一般都存在着不同程度的隐患，这些问题在购买前的看房中要详细观察与询问。

　　四、设施配备需关心

　　在购买二手房时，诸如空调、煤气或电热淋浴器、煤气、电话和闭路电视等设施旧主人是不会拆除的，在选择时需要加以仔细观察，省去日后的麻烦。

　　五、找可靠的中介机构

　　买二手房时，*者必须寻找那些资质高、信誉好的机构，能够避免许多繁琐和损失。

　　2手房交易需知（*详细版本）

　　买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。

　　需要：

　　双方身份证及身份证复印件（不能过期）；

　　卖方的房产证。

　　手续：

　　去公证处凭有效身份证办理公证手续。

　　手续费：

　　第1部分费用：公证的手续费；

　　第2部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。