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购买二手房物业交接流程介绍

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 21:10:24

　　二手房物业交接流程明细如下：

　　(1)与原业主约定具体的交接时间;

　　(2)购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场;

　　(3)查看水、电、气余量并确定无欠费;

　　(4)需要的话可以将水电气余量折合成现金付给原房主;

　　(5)检查水、电、气设备是否可以正常使用;

　　(6)检查原房主留下的家具、电器的完好度;

　　(7)检查各个房间的质量;

　　(8)原房主将水电气卡、房卡、房间钥匙、车位钥匙交付给购房者;

　　(9)三方一起到物业公司结清原房主的应付费用;

　　(10)由物业公司提供结清证明并交付购房者保管;

　　(11)更改物业公司业主档案、信息;

　　(12)按照合同约定的其他条款完成其他特别约定;

　　(13)留好购房合同、原房主与中介人员的联系方式就完成了整个交接步骤。

　　3、二手房物业交接单怎么写?

　　交接单应包括的内容：

　　(1)交接双方的名字(附上身份证号码，要与合同人一致);

　　(2)交接日期;

　　(3)物业地址(详细到街道门牌号);

　　(4)设施设备交接(物品清单，如是毛坯房就直接写“毛坯”或者“清水”;

　　(5)水、电、气、数字光纤、网络、停车、物管等费用是否结清;

　　(6)钥匙、各种卡交接情况，包括数量、卡号;

　　(7)其他需要补充的;

　　(8)此交接单作为哪份合同的附件(写合同编号);

　　(9)双方签字(如有中介参与，则是三方签字或盖章)。

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