经济适用房贷款利率是多少

　　根据规定，购买经济适用房是可以贷款的。一般情况下，经济适用房贷款方式包括抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押贷款等四种贷款方式。同时，若是经济适用房的项目具备公积金贷款的条件开发商已经在公积金管理核心备案，同时借款人也具有可使用公积金贷款的条件，那么，经济适用房还可通过公积金贷款来购买。

满5年的经济适用房贷款利率跟普通一样的,除非是公积金贷款可以优惠。现在基准利率0-6月(含6月) 6.10% 6月-1年 (含1年) 6.56% 1-3年 (含3年) 6.65% 3-5年 (含5年) 6.90% 5-30年 (含30年) 7.05%。

　　经济适用房贷款需要什么材料？

　　1、房产证所有人的身份证（未成年的提供出生证明）、*薄、学历证明、婚姻证明

　　2、收入证明（有相对应的税单更佳）、买卖合同

　　3、*款发票（二手房为上家手写的收据）、私章、资产证明（房产，股票，基金等有价证券）

　　4、相对应的银行还款存折

　　5、申请人收款银行帐户、申请人身份证，*薄

经济适用房、拆迁安置房、集资房还是普通商品房或高档别墅住宅，其购房贷款的利率都是以央行定的基准利率为标准，各商业银行根据银行政策和申请人的购房实际情况，如：信用是否良好、是否首套房等因素作适当打折或上浮。
现行基准利率为年息5.4%，首套购买且信用良好，利率打8-9.5折，二套购买利率上浮1.1-1.2倍。

经济适用房贷款流程

1.购买经济适用房者与开发商签订房屋认购书后,可持经济适用房认购书到贷款银行申请经济适用房贷款;

2.经贷款银行初审合格后去办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后购房者还须同时与开发商签订正式购房合同,购房者支付*房款并办妥个人收入证明,上述材料经律师审查后,由律师出具法律意见书。

3.此外,贷款人还必须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险,保险时间与贷款期限相同。

4.较后贷款人可与银行签订贷款和抵押合同,随后银行将贷款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开始归还贷款本息。

总而言之,尽管经济适用房必商品房便宜,但这并不代表经济适用房就会比商品房差,经济适用房无论交易还是贷款与商品房并无差异,所以在购买经济适用是一定要按照购买商品房一样的标准去购买,不要被开发商所欺骗。

　央行相关负责人表示，新出台的《办法》体现了金融机构对经济适用房开发的金融支持力度。

　　具体来讲，这些优惠措施包括：第1，放宽了贷款申请条件。《办法》规定经适房贷款项目的资本金不得低于项目总*的30%，低于一般商业性房地产项目不得低于35%的规定；第2，明确了利率优惠政策。《暂行规定》要求贷款利率按央行规定的同档次法定贷款利率执行，《办法》中则明确提出了“贷款利率按人民银行利率政策执行，可以适当下浮，但下浮比例不超过10%”；第三，放宽了贷款期限。《暂行规定》要求经济适用住房开发贷款期限*长不得超过3年；《办法》则明确贷款期限原则上为3年，但考虑到个别城市可能成片开发经济适用住房，所需开发时间较长的情况，做了特殊规定，贷款期限可放宽至5年。

　　开发商盼措施落实

　　“我们还没有收到相关的具体文件，因此不便表态，不过，一旦总行有具体的操作细则发布，肯定将遵照执行，全力支持成都市的经济适用房建设。”昨日，四川多家国有商业银行相关负责人在接受记者采访时如此表示。而某股份制商业银行的负责人则表示，由于股份制商业银行过去没有参与过经济适用房的贷款，很多东西都需要消化，因此细则出台时间可能更晚。