首套房贷款利率还有折扣吗？首套房贷款利率折扣策略

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-06 10:40:06

买房子对我们来说是件大事，除选对房子即是选对房贷，选对了房贷就现在来看有房贷利率折扣，买房子就能够省下很多钱。那么首套房贷款利率还有折扣吗?首套房贷款利率折扣策略是什么?

首套房贷款利率还有折扣吗

公积金贷款不分首套或者第2套房,各处所对公积金首套房多套房的界定纷歧样,只需是本地的住宅公积金核心答应贷款的,其贷款利率都是一样的,由央行同一规定履行利率,现行住宅公积金年利率为3.5%。

按照个人住宅贷款经管方式文件,公积金贷款工具和前提:

1、贷款工具应是具有完全民事行为能力的自然人。

2、乞贷人须同时具备前提:

1、具有城镇常住*或有效居留身份;

2、有不变的职业和收入,信誉优良,有了偿贷款本息的能力;

3、具有采办住宅的合同或和谈;

4、不享用购房津贴的以不低于所购住宅所有价款的30%动作购房的首期付款;享用购房津贴的以个人承担部门的30%动作购房的首期付款;

5、有贷款人否认的财产动作典质或质押,或有充满代偿能力的单位或个人动作保证人;

6、贷款人规定的其他前提。

3、乞贷人应向贷款人供应资料:

1、身份证件(指住户身份证、*簿和其他有效居留证件);

2、有关乞贷人家庭不变的经济收入的证明;

3、相符规定的采办住宅合赞成向书、和谈或其他核准文件;

4、典质物或质物清单、权属证明和有处分权人赞成典质或质押的证明;有权部门出具的典质物估价证明;保证人赞成供应保证的书面文件和保证人资信证明;

5、申请住宅公积金贷款的,需持有住宅公积金经管部门出具的证明;

6、贷款人请求供应的其他文件或资料。

首套房贷款利率折扣策略

1、购房贷款利率能否折扣,一看贷款银行的策略,二看乞贷人的个人天资,征信环境

2、起初,央行授权各商业银行可以履行差异化利率,即可以自立上调或下浮利率

3、其次,假如乞贷人的个人天资好(比如是世界五百强企业员工,国度公务员等),本次贷款前,自己的信誉卡或其他贷款没有所有不良征信,就有能够获得折扣利率;假如是普通的企业员工,那么获得折扣利率的能够性就相对小了,只可寄停顿于银行的策略了。

4、建议多咨询几家银行,采用利率相对较低的银行做贷款;知足公积金贷款的话,尽量采用公积金贷款,究竟结果利率比商贷低很多。

即是首套房贷款利率还有折扣和首套房贷款利率折扣策略,这个要看银行的贷款策略,大大都银行有对头次买房贷款利率打折的折扣策略,具体打几折各个银行有所不合。