怎样的人房贷容易被拒

  征信不良的人

　　众所周知，个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

　　退一步说，即便是有银行愿意给你批贷，不仅额度会信用影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的、所以，融360提醒有计划贷款买房的购房者，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。

       从事高危职业的人

　　银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。

　　这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

       福建人

　　其实，说到这里，很多人都会觉得这是地域歧视，但不得不承认，在房贷业务中，福建人确实不讨银行的“欢心”，有些银行甚至明确表示不接受福建人申请的房贷业务，这让不少有买房计划的人很“受伤”！

　　据了解，福建人被歧视都是因为几年前，某些在上海从事钢贸生意的福建人向上海银行骗取巨额贷款，后来无力偿还，形成大量坏账，银行损失惨重。所以自此之后，一些银行严禁向福建人批贷。这可真是“一颗老鼠屎坏了一锅汤”。

       贷款人年龄过大的人

　　在申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

       经济状况不好的人

　　较后还有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。

　不良的信用（包括信用卡逾期，还贷逾期等情况），这些都作为银行是否决定贷款给你的依据，如若你的信用度受损，银行就会拒绝你的贷款。因此，有想要购房的朋友们，就要注意啦！平时就要积累自己的信用度了，不要留下不良信息记录。

　　经济状况不佳也会被拒贷

　　买房子是一件大事，可不能盲目攀比，要根据自己的实际情况来买房。俗话说的好，房子不在乎大小，都各有好处，正所谓麻雀虽小五脏俱全。说到底，在申请房贷时，你的经济状况决定了银行否会批贷款。

　　银行当然要根据你的收入来做出判断，因此，还要给银行提供必要的月收入证明。通过这个过程，银行会对你考核，若你的工资薪酬达到你申请的贷款额度，这就好办了。如若没有达到要求，银行是会拒绝你的贷款请求的。

　　工作不稳定会被拒贷

　　有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。

　　比如从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。还有从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人也有可能被拒贷。

　　年龄太小会被拒贷

　　想为孩子买套房，这是很多家长的想法，但是未成年子女可以直接贷款吗？答案是否定的，银行并不会受理这类人的房贷申请。

一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。

所以当您购房需要向银行申请房屋贷款的时候，一定要了解清楚上述情况，任何一种情况都有可能影响房屋贷款的申请。

1、不满足房贷要求

按照银行的规定，申请房贷的客户必须要有稳定的工作，具有按时足额偿还贷款本息的能力;拥有良好的信用记录;有一定比例的*款;能提供购房合同/协议;同意将所购房产作抵押;必须年满十八岁，且具有完全民事行为能力;如果购房者的*不在拟购房地，还需提供在当地缴存社保满一定期限的证明。如果借款人有一条不符合要求，都有可能被拒贷。

2、个人负债太高

如果借款人在申请房贷前向银行申请了其他贷款，而且还处于还款期中，那么在负债较高的情况下，也容易被银行拒贷。因为负债过高，银行会认为你的还款能力较弱，为了保障贷款的顺利回收，拒贷也在情理之中。

3、贷款材料不完整

申请房贷的客户若想顺利获贷，较好事先咨询银行需要的贷款材料有哪些，以便提前做好准备。如果因贷款材料不完整被银行拒贷，借款人可以在补齐材料后，再次提出申请。

4、不符资格的超龄人群

各银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。