北京*房销售量为去年同的五倍

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-06 12:18:35

　　构数据显示，今年前8个月，北京*类产品共销售41629套，为去年同期的5倍，较去年全年20985套的销售量高出98%，造历史新高；销售金额774.82亿元，较去年全年增加88%。此外，截至8月15日，前8个月全市商品房销售总金额2400.41亿元，预计全年将超3600亿元。

　　整体来看，近几个月*产品销量均占当月楼市总销量半数左右，成为市场*主力。亚豪机构分析认为，2016年*类产品套均总价仅186万元，而同期普宅类产品套均总价高达430万元，购置成本低、不限购等优势，使*类产品成为刚需刚改需求购置新房的主力路径。

　　此外，今年前8个月，北京普宅类产品销售26683套，同比减少17%；销售均价35223元/平方米，同比上涨23%。相比之下，二手房正成为刚需刚改的主力阵地。数据显示，今年前8个月，全市二手住宅销售168588套，同比增加46%。

　　看点楼市全年销售额望冲4000亿

　　机构数据显示，截至8月15日，北京新建商品住宅（不含保障房与自住房）销售总金额已高达2400.41亿元。预计到月底，商品房销售额将追平2015年全年2466.75亿元的水平。

　　业内分析，按照前8个月2400亿的销售额计算，预计2016年北京新建商品住宅全年销售货值将达到3600亿以上，再加上进入下半年之后房企开始主推高端产品入市，以拉升利润，因此全年销售货值甚至有可能达到4000亿。

　　分析指出，随着政策利好边际效应的不断递减，以及高端项目入市占比的提升，预计年底前几个月北京商品住宅的销量走势将趋于平稳，但市场价格不可避免仍将持续走高。