购买小高层住宅房子好吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-06 12:44:31

　　购房者总是习惯性的比较小高层和高层哪个好，想要知道这两种住宅到底哪种较好，先要了解小高层和高层的区别。人们一般把8层至12层的建筑称为小高层，高层建筑的普通意思是指具有较多层数高度较高的建筑，但是具体达到何种程度算作高层，不同国家有不同的规定，在中国10层及以上为高层建筑。

　　小高层和高层的区别

　　小高层：人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”。多层则指高于10米、低于或等于24米的建筑物。小高层是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，由于设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。

　　小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。建筑档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层的视野宽阔、景观美好。

　　小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

　　高层建筑的普通意思是指具有较多层数高度较高的建筑，但是具体达到何种程度算作高层，不同国家有不同的规定。

　　联合国经济事务部在1974年国际高层建筑会议将高层建筑按高度分为四类：9～16层(较高为50米) 17～25层(较高到75米) 26～40层(较高到100米) 40层以上(建筑总高100米以上，即超高层建筑) 日本建筑大辞典将5～6层至14～15层的建筑定为高层建筑，15层以上超高层建筑。

　　中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层;4～6层为多层;7～9层为中高层;10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层，但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。