房产证更名税费需要缴纳多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-06 15:43:26

房产证的办理无疑是每一个购房者*关心的问题，而房产证上的问题远远不止于此，例如房产证更名的费用是多少？等等，现在小编就为大家分享一些房产证更名的费用，仅供刚需们参考使用。

房子未满五年费用如下：1、营业税（评估价的5.6％）2、个税(评估价的1％)3、契税(家庭少有一套住宅90平米以上评估价1％、家庭少有一套住宅90平米以上评估价1.5％、非家庭少有一套住宅评估价3％、144平米以上评估价3％)4、交易服务费(每平米6元)5、产权登记费50元6、按揭服务费7、佣金(销售价的3％)8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1％、银行短期借款利息欠款金额1％)9、委托公证费380元10、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三）（备注：如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息）。

看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：
①交易手续费:住宅5元/m2，非住宅11元/m2。买方头次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。头次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易销售价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。3、土地*金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地*金。土地*金：按地段等级收费标准×土地分摊面积4、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭少有住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

赠与手续要复杂，费用比交易费用要高。建议市民将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这种方式比较简单，费用也较少(赠与手续契税为4%，而交易过户契税仅1%或1.5%)。
另外，还有一些房产是不能办理赠与的，因此直接办理交易过户是较好方式。

如果您房子是在2001年买的，也就是说满5年了，而且当时协议上注明今后一切手续由您承担。营业税：因为是97平方所以没有。个人所得税：如果那是卖房名下的少有房产那么个人所得税也就勉了；如果卖房后来又买房了，那么您就需要缴纳全额1%个税以您说的十万为例就是一千元。契税：如果这是您名下的少有房产，那么也就勉了；如果不是，那么您需要缴纳全额3%的税，也就是3000元。