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女方如何让男方在房产证上加上自己的名字

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-06 16:00:06

在《城市私有房屋管理条例》第六条第2款规定“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。用直白的话来说,就是数人共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人,而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。

如何在房产证上加名?
(一)房产证上增加共有人的程序,如下:
1、登记权利人由一人申请登记为两人,权属发生变化,应当申请转移登记。
2、提交:登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。
3、费用:登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。
(二)可以委托他人办理房产证。
转让当事人(自然人)不能亲自办理相关手续时,应出具授权委托书,且委托书应注明委托事项和委托权限,并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本,你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件,一般只要你本人带这两样东西去就可以的。

具体作案手法详解如下:
1、先领结婚证,再签购房合同,顺序不能变。2、购房合同的买方填夫妻双方。3、提前跟女方商量好,买房款双方各承担一部分,但女方只需要象征性出一点钱就可以,比如男方出99万女方出1万这种。具体理由可以自己编一下,比如“全部由男方出在我们老家不太吉利呢”、“新时代的女性要自立自强,稍微出一点显得比较男女平等”什么的,这个就不多说了。4、双方都要用自己父母的银行账户往开发商的账户打款,这一步*关键了,不要用自己的账户!一定要用父母的账户!当然,具体怎么跟父母沟通,参见上一条,随便忽悠吧。5、*激动人心的时刻到来了!房产证上,只,登记,女方,一个人,的,名字!!!你说这女方是不是会感动得要死?明明只出了1%的钱,但房产证上只有她一个人的名字!

较后,如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。

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