房产证加孩子名夫妻离婚房产怎么分

眼下，小小年纪就已经拥有自己的房产成为“小房主”，已不是什么新鲜事了。一些父母出于种种考虑，将房屋产权落在未成年子女的名下，然而这种做法会给夫妻离婚时分割财产带来障碍。

房产证上是老公和孩子的名字,离婚后该如何让分配？
对夫妻房产大致上有这样的规定：
　　1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付*款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于*款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　3.一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
　　4. 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

离婚后房产该如何让分配？如果是你们婚姻存续期间购买住房，不管登记人是你俩谁名字，住房都是你俩婚后共有财产。你也有权益。你说的情况，住房登记人是你配偶和孩子，那么，就是他俩共有住房，一人一半各占50%，而属于你配偶名下那一半产权，你也有一半，。就是说，你和你配偶各占25%份额，孩子占50%。你俩离异，你当然可以主张你名下25%产权！当然，你说的债务，你也需要一起承担。至于你俩共有的50%归你俩谁，需要你们自行协议解决，。达不成协议的，可以上法院申请司法裁决。

在现实生活中，以未成年子女名义买房有三个好处：回避将来将房屋转给子女时要缴纳的契税、营业税、个人所得税、登记费等费用；回避以后可能开征的遗产税；提前把房子登记在子女名下，将来子女结婚后房屋就是其婚前个人财产，从而保护子女财产权益。但以未成年子女名义购房也会产生一些现实问题， 主要有以下几点：其一，处置未成年人名下的房屋有严格限制。按照我国民法通则的规定，除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。 因此，父母需要出卖或抵押该房产获得资金时，除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、治病等事项，并办理公证，否则登记机关是不给办理过户或抵押登记 手续的。这对于父母而言，可谓买房容易卖房难了。其二，子女成人后，该房产就完全由子女掌控，父母无权再处分该房产。其三，以孩子的名义买房逃避债务并不 可行。按照法律规定，家庭经营的债务，应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产，以孩子名下的购买的房产同样属于家庭共同财产。因此，孩 子名义的房产并不能起到逃避家庭债务的作用。其四，夫妻离婚时容易引发房产所有权纠纷。