常见家庭房产纠纷类型有哪些

中国的年轻人买房难，谈婚论嫁的时候选择婚房大多数都需要得到两边老人的支持。四个老人加两个新人，到底谁出资谁出多谁出少？婚房的产权归属属于谁？结婚买房该写谁的名字？之前国内流行的结婚模式普遍为男方家里出*，女方出装修，然后小两口共同还贷。这原本是体谅女方经济情况，也是男方挑起结婚重担的一种民俗的现代化演变。然而面临新婚姻法，这种方法行不通了，因为新婚姻法规定，由父母出资买的婚房，登记在自己子女名下的，为子女个人财产。常见家庭房产纠纷类型都有哪些？

一、*=同住?
案例:周老太住的是老公房，她打算把房子的使用权卖了，但她的孙女不答应。孙女并不跟周老太住在一起，但她的*却落在周老太这里。孙女认为，只要有*在，她就算是房屋同住人，卖不卖“使用权”，要决定，她也有“一票”。为了这件事，祖孙俩闹得不可开交。
分析:在这类纠纷中，不少当事人都会把“*”等同于“同住”，其实，这完全是两码事。依照本市公有住房出售暂行规定，只有同住人才有权利参与房屋的处置，周老太孙女的*虽在，但事实上并不住在一起，她就没有权利干预房屋的处置。
二、打理=共有?
案例:张女士跟李先生闹离婚，房产又是一道绕不过的坎。张、李二人共同经营着一个店铺，这个店铺是李先生在婚前购置的，那时候，他正在跟张女士谈恋爱，张女士虽然没有为店铺*花钱，但几年当中，她一直在参与打理店铺，花了不少心血。张女士认为，店铺已是共有财产，要离婚，就有她一份。
分析:依照新的婚姻法，如果离婚，婚前财产是谁购置的，那财产就该归谁所有。但律师认为，法律的规定是刚性的，但针对这个案件，也不排除双方当事人在房产分割上的“有情操作”。

三、妻子该不该分得一半房产
案情简介：前年严先生买了一套45万元的商品房，其中贷款25万元，产权登记的是严先生一个人的名字。去年3月他结婚了，婚后并没有和妻子进行任何的书面财产约定，收入仍然是各管各的，而房贷一直都是用严先生的工资在还。但*近两人闹起了离婚，妻子说房子是共同财产，婚后涨价部分应当属于双方*所得，她应享有一半份额，而严先生则认为房子应该属于自己的个人财产，妻子根本没有权利分。
分析：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍然视为个人财产，同样的按揭贷款也为其个人债务。因此，该房屋应当属于严先生的个人财产，其银行还贷应当属于个人债务，而房价的上涨基于这一基础也应当属于严先生个人所有。但是如果严先生无法证xx双方之间的财产有所约定的话，那么配偶就被视为参与了贷款的清偿，尽管不改变个人财产的性质，严先生却应该归还妻子以夫妻共同财产偿还的数额中的一半。适用条款：根据《婚姻法》，婚后夫妻双方的收入包括工资(除双方有约定外)，应当属于夫妻共同财产，如果严先生无法提供有效证据证xx进行过财产约定的，那么就应当认定为夫妻共同财产进行还贷。