还不起房贷怎么办

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-06 18:13:42

1必须要知道的常识。

当你选择银行贷款买房的时候，银行都会和你签订合同，这样就形成了一种契约关系，具有法律效应的。如果你不能按时还款，那么就要承担合同上相关的法律责任了。因此，在你选择房贷时，稳定的收入是非常有必要的。

2一般银行都会给你一个时间的缓冲期。

到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。

3引起的经济损失。

当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。

4信用危机。

现在，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用核心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。

5想办法还款，当然要理性对待贷款买房。

当你无法归还起房贷的时候，要想办法将这一笔钱还上，比如说找亲戚朋友借，或者找公司财务等，总之近一切可能就还款。这里也提醒选择贷款买房的那一部分人，一定要理性看待贷款买房，珍惜自己的信用。

照借款合同的约定以及法律规定，“停供”可能会面临以下后果：

　　1、解除合同

　　按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。

　　2、承担违约责任

　　借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。

　　3、拍卖变卖房产

　　如果借款人将房产*为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。

　　4、开发商承担连带保证责任

　　如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。

房贷还不起的处理办法：

    1）借贷人向亲朋好友借钱偿还贷款。

    2）借款人可以向银行申请延长贷款期限。

    3）借贷人房屋转按揭，偿还贷款（需征得银行同意）。

    4）借贷人在出售房屋偿还贷款（需征得银行同意）。

    5）较后实在没有办法，就只有等银行拍卖房屋偿还贷款。

    6）其他处理方法。