您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >上海房贷新政是怎样的

上海房贷新政是怎样的

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-06 23:44:53

1月,上海银行对首套房利率优惠政策作出调整:首套房100w以上较低8.5折,常批9折。当前首套房利率8.5折以下的银行增加至4家,二套房方面没有变化。

目前,上海本地29家银行首套房*均为3成,其中汇丰银行利率较低,为8.2折;华夏银行利率为9.7折,渣打银行、兴业银行、浙商银行利率为9.5折,邮储银行、招商银行、中国银行、恒生银行、民生银行、光大银行、北京银行、大华银行利率为9折,交通银行利率为8.9折,友利银行利率为8.88折,江苏银行、新韩银行利率为8.8折,建设银行8.7折(商贷100以上优质客户),浦发银行利率为8.6折,南京银行、渤海银行、上海农商银行、大新银行、广发银行利率为8.5折,其中广发银行要求,申请8.5折需同时满足3个条件:

1.销售单价3.86万元及以上;

2.贷款金额≥265万元或销售金额≥380万元;

3.满足银行综合贡献客户条件。

当不能同时满足以上条件的时候,满足1、2项中的任一条件,可以申请88折优惠。工商银行对首套房贷款利率优惠有详细要求,贷款金额100万以下8.7折;100万-200万8.6折;200万以上8.5折,值得注意的是,征信良好且无贷款记录才可享受低于8.7折的优惠。农业银行首套房贷款利率,纯商贷180万及以上可享受利率8.5折,100-179万8.6折,50-100万8.7折。中信银行对首套房利率较低为8.3折,但要求合作楼盘首套新房通过上海谷丰*咨询才可享受8.3折。上海银行首套房较低利率为8.4折,需上海谷丰*推荐且征信良好,首套房贷款100w以上较低8.5折,常批9折。花旗银行首套房利率较低为8.4折,要求是特别优质的客户,优质客户一般8.6折,较高9折。

二套房*方面,新韩银行、南京银行、浦发银行、江苏银行、友利银行、工商银行、上海银行、大新银行、上海农商银行、浙商银行为4成,9家银行为5成,6家银行为6成,剩下4家银行为7成;利率方面,新韩银行、广发银行、友利银行、华夏银行利率实行基准利率,上海农商银行优质客户较低享8.8折(需特定机构推荐)平常实行基准利率上浮10%,大新银行优质客户可享较低9折,平常实行基准利率上浮10%,其余银行均实行基准利率上浮10%。


 市场曝出上海或将考虑从9月1日起,调整购房贷款政策,购房认房又认贷。首套房*比例从三成提高至五成;凡有贷款记录的,无论是住宅还是*,无论是外地*还是本地*,也不管是首套还是二套,*均为7成。

  昨日,上海市住建委的微博称:近期本市房地产市场交易量虽有上升,但交易秩序正常,总体保持平稳。关于近期社会上有关购房信贷新政的传言,市住建委明确表示,没有研究过此类政策,将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》,保持本市房地产市场平稳健康发展。

  但许多购房者已经耐不住了,纷纷赶在这个时间点前加快签约,不少房产中介人员也以这个为理由,催着购房者快点买房

  北京市也出台了类似的调控消息,北京市建委官方称,目前北京住房调控主基调是遏制*项目和严控*市场,政府不再供给新增*用地,“也不会再给*发放房产证、预售证等”,一份关于严格遏制*项目的方案,将于8月31日前提交给北京市政府。


《若干意见》明确进一步强化房地产市场监管,规范从业行为,严肃查处违法违规行为。依托上海市统一的商品房预售许可信息管理系统和商品房销售合同网上备案系统,加强商品房预销售管理,防止捂盘惜售。按照上海市存量房经纪合同和交易合同网上签约制度,强化房产中介机构和从业人员管理。建立二手房交易资金第三方监管制度。加大执法力度,依法查处房地产开发企业和房产中介机构相关“捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、利用不正当手段诱骗消费者交易”等违法违规行为的,并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事*贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治。

   《若干意见》要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。


买房交流群-91群(408)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3197人正在热聊楼市