房地产泡沫一旦破裂哪些人损失*为惨重

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-07 09:34:35

　　房地产泡沫一旦破裂，哪些人损失*为惨重？首当其冲的是在较高点购入房产的老百姓。房地产泡沫破灭后，意味着房价下跌，需求急剧下降，导致房价继续*，形成恶性循环。

　　购房者多数按揭买房，房地产泡沫破裂后，无法还上贷款的购房者，房子将会变成负资产。

　　回顾香港的楼市泡沫，5年时间里楼市泡沫破裂后香港房地产和股市总市值损失约8万亿港元，比同期香港的GDP还多。在这场泡沫中，香港平均每位业主损失267万港元，有十多万人由百万“富翁”一夜之间变成了百万“负翁”。

　　房价*，银行业不能幸免

　　泡沫一旦破裂，银行贷款的重要基础垮了，后果很严重，甚至会引发金融危机。世界上没有只涨不跌的物品，泡沫吹过了总是要破裂的，当*基础的标的物出现下跌，在这基础上建立起来的大厦就会轰然倒塌。违约的人多了，银行不能缺乏流动性，手里拿着大量的房子必须尽快变现。地产开发贷、住房按揭贷、政府平台公司贷款，以及各类企业贷款的抵押物有多少是跟房产、土地有关，这个比例非常惊人。

　　在这个世界上，凡是靠房地产拉动的国家，结果没有不崩盘的，世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘。这个地球上凡是靠房地产拉动经济的国家结局大都是崩盘，尤其当房地产和金融紧密结合成为一种金融衍生工具时，当前应该严查通过杠杆炒房者再继续催生泡沫导致房地产信贷过度膨胀，应该警惕可能酿成较大的金融风险。