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2016房价收入比排行榜

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-07 15:16:08

  城市给人画了一个梦:通过大规模的人口聚集与社会分工,实现更高的收入、更低的物价、更安全的环境。

  应该来说,这三个画饼基本上都已经兑现了,只有一样东西,让城市这个伟大机器也感到无解,那就是房价——虽然人们通过修筑更高的摩天大楼、更大规模的填海造地,但仍然解决不了土地资源的少有性。

  房价成为城市生活较大的痛点,让我们来看看2016年3月中国城市的平均房价排行榜:

  如图,房价排名基本与经济发展程度正相关,只有极少数旅游城市(厦门、三亚、珠海)例外。经济学者会告诉你,房价是一个城市的股价,房价越高,说明这座城市的经济越发达,有多高的房价就对应多高的居民收入。

  事实真的是这样吗?让我们来看看2015年主要城市的城镇居民(不含农村居民)人均可支配年收入:

  居民可支配收入,一般是指工资收入扣除“五险一金”后剩余的可随意支配的收入,另外也包括经营性收入、财产性收入等其他收入,也就是“拿到手的收入”。

  整体上看,的确是房价越高的地方,收入也越高,但问题是房价上涨与收入上涨的比例是完全不对等的,比如深圳的平均房价是广州的2.5倍、武汉的5倍,但是人均可支配收入比广州略少,是武汉1.22倍。

  我们简单粗暴地把平均房价与人均可支配收入(月收入)做一个除法,得出一个房价收入排行榜:

  (计算方法:平均房价/人均可支配月收入)

  毫无悬念,房价飞涨的深圳,以一骑绝尘的态势荣列“房价收入排行榜”的榜首。换句话说,在深圳,平均一个居民需要13.5个月的“可支配收入”才能买得起一平米的房子。而在广州、武汉与长沙,分别只需要5.3、3.5、1.95个月。

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