经济合用房财产经管费尺度？可以减免财产费吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-07 17:50:06

经济合用房动作特别的商品房，与一般商品房在采办、入住等方面都存留很多的纷歧样，入住新房都需要交纳财产管理费，那么经济合用房财产管理费收取尺度是如何的，经济合用房财产管理费可以减免吗？*我们来一路关切和体味经济合用房财产管理费方面的常识。

经济合用房财产管理费尺度

单位集资合作建房有熟悉探询探望的规定：

经济合用房财产管理费收取尺度：

（１）交费主体单一，即为产权人，不存留产权人地点单位或售房单位担当财产管理的成绩，防止了交费主体不清而发生的胶葛。

（２）日常管理管事费用与房屋及小区共用部位共用举措措施装备的大中修费用离散。财产管理公司所收取的财产管理费，只包含房屋及小区的日常管理和珍爱费用，不包含房屋及小区共用部位共用举措措施装备的大中修费用，该费用将从房屋共用部位共用举措措施装备维修基金中列支，以降低日常管理费的尺度。

（３）严厉区分公共*和特约*。公共*限制包含公共区域的保洁、保安、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用举措措施装备的日常珍爱、小区的日常管理。房屋自用部位的中小修属于特约*。经过如许区分后，产权人必须交纳的费用是公共*费，而特约*费用只是在发生时收取，产权人的承当又降低了一部门。

（４）对公共*收费尺度实施当局高限价，特约*收费实施商场价。

经济合用房可以减免财产费吗

１、经适房财产收费并没有具体尺度，要紧由业委会与财产商谈拟定，假如经籍面查询拜访并取得２／３的业主赞成，即视作合理收费，假如在实施新的收费尺度今后，财产公司的相关管理没有达到契合的☆级尺度，业主可以请求财产公司改良或就收费尺度进行新的调整。

２、与经适房项目当局减免了税费、出售价钱属于当局订价不合，其财产管事费实施的是商场订价。经适房出售价钱低，但享用的财产管事与普互市品房并没有差异，配备的保安、保洁等岗位也差未几。在财产管事成本中，除水电等开销，*要紧的是人员工资，这块成本很难降低，除非有针对经适房小区的财产费补贴。

综上所述，经济合用房是对其房产性质的一种界说，在采办房产时能够享用到折扣的价钱，单在搬进住宅后享用到的财产管事与其他房屋是没有差异的，并且财产费使用以珍爱小区的根基举措措施，也就不存留什么折扣的策略了，单业主可针对不合理的订价与财产公司商谈。