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上海公积金贷款条件是什么

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-08 00:33:27

上海公积金贷款条件:

1、 具有城镇常住*;

2、 申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

上海公积金贷款额度

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

4、不高于较高贷款额度。

上海住房公积金贷款*比例

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款*款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款*款比例不低于30%; 为改善居住条件购买第2套住房的家庭,住房公积金贷款*款比例不低于60%。


 上海公积金贷款办理流程

  1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款

  2、一周后再次前往住房担保核心签贷款协议(买卖双方均要在场)

  3、等待审批(一般审批要两周时间,通过后会以短信形式通知主贷人)

  4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易核心办理房产过户

  5、房产交易核心办理抵押登记手续

  6、银行放款给卖方

  7、资料办结,在过户之日后45天左右收到担保核心快递过来的产证及放款凭证。


 一申请条件

  1、申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;

  2、自有资金支付购房款不低于20%;

  3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;

  4、无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。

  只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格,没有户籍限制。

  提示:配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。


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