建设项目选址依据及条件介绍

　　一、依据：

　　1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条；

　　2、《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发［2007］64号）

　　3、《江苏省实施<城市规划法>办法》第2十四条；

　　4、《城市用地分类与规划建设用坐标准》、《城市居住区规划设计规范》等国家、省有关标准、规范；

　　5、《江苏省城镇体系规划》、都市圈规划等区域性规划，经批准的城市总体规划、镇总体规划等城乡规划；

　　6、《企业*项目核准暂行办法》（中华人民共和国国家发展和改革委员会第 19号令发布）；

　　7、《外商*项目核准暂行办法》（中华人民共和国国家发展和改革委员会第 22号令）；

　　8、《关于适应国家*体制改革 完善建设项目选址规划管理工作的通知》（苏建规〔2004〕378号）；

　　9、《关于对国家和省审批核准建设项目核发选址意见书有关事项的通知》（苏建规〔2005〕12号）；

　　10、《关于规范省级以上建设项目选址初审管理的通知》 （苏建规〔2006〕396号）。

　　二、条件：

　　1.按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以及以划拨方式提供国有土地使用权的；

　　2.符合国家和省有关城乡规划的法律、法规、规范性文件，以及相关标准和规范；

　　3.符合经批准的城镇体系规划、城市和镇总体规划及其他相关城乡规划；

　　4.与各类基础设施、公共设施配套相协调；

　　5.满足环保、安全和综合防灾的要求；

　　6.满足风景名胜、历史文化保护的要求。

　　三、数量：无限制

　　四、申报材料

　　1、经项目所在地城乡规划行政主管部门签署意见并盖章的《省级以上建设项目选址申请表》；跨行政区域的建设项目，应经各有关市、县城乡规划行政主管部门签署意见并盖章。

　　2.拟选地点地形图（比例尺为1:500-1:2000），说明拟选的用地范围和四至；线性基础设施的地形图比例，根据项目具体情况确定。

　　3.项目所在地城乡规划规划行政主管部门关于建设项目选址的具体初审意见，内容应包括拟选地点的具体位置、范围，是否符合城市总体规划、镇总体规划等城乡规划，对拟选地点用地规模的初步意见及其依据（建设项目的具体用地边界和面积在核发“建设用地规划许可证”阶段确定），对建设项目下一阶段的规划要求等；其中对公路、管道等线性设施和其他在城镇总体规划建设用地范围以外的项目，初审意见均应明确项目与镇村布局规划保留村庄的关系，确需拆迁规划保留村庄的应说明理由和估算拆迁量，以及镇村布局规划和村庄建设规划的对应措施。

　　4.建设项目拟选地点的相关规划，包括经依法批准的城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划图纸，根据项目的具体情况和审查需要提供详细规划和专项规划图纸。规划图纸需标明拟选地点用地区位，附必要的文字说明。详细规划、专项规划等，应附审批机关的批准文件。

　　5.属于审批制*管理的建设项目，提交项目建议书及其批准文件，待批的建设项目可行性研究报告相关内容；属于核准制*管理的建设项目，提交说明该项目属于核准制管理的证明材料（如年度核准项目目录或*主管部门的初审意见），以及项目申请报告（其内容及编制要求，按照国家发改委《企业*项目核准暂行办法》和《外商*项目核准暂行办法》规定执行）；

　　6.项目所在地各有关主管部门的审核意见，主要应包括：环境保护行政主管部门的审核意见及环境影响评价文件；涉及城市消防、建设项目地质等重大安全事项的，应有相关主管部门的审核意见