按揭买房是什么意思

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-08 15:19:16

按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。
目前我国鼓励民众按揭买房，一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。
按揭买房贷款年限一般是6-30年不等，根据个人情况申请。

个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法
延伸：
等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。

（1）借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（2）需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、*原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一*的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

（3）借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、*本/外地人需暂住证和*本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　“按揭”一词起源于港、澳、台，起初在中国内地是并没有按揭这一说法的，中国法律也并没有按揭这一规定。后来由南向北，这样叫的人越来越多的，“按揭”也就成为了房产贷款的通俗叫法了。

　　因为不是所有的人都是大老板、公司高管，随便就能全款买个房怎样的，大多数的人都是要奋斗很久，才能攒够钱买上一套房。如果是在一线城市，那就更不容易了，所以很多人便选择了贷款买房，即按揭贷款。提前购房，也就是我们常常说的，花明天的钱圆*的梦。

　　全款购房当然好了，可以少花不少钱，不用背一身债，但是，如果资金不是十分充足，那么付全款事实上是非常冒险的，一次性*太大，显然会影响到消费者的生活质量。

　　不能全款购房，那向按揭向银行借款，即使是花少部分的钱也可以买到房子，居住、生活。当然，也有的人办理按揭并不是为了自己居住，可以用来出租。以租养贷，然后在*，这样还能赚更多的钱