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非普通住宅的税收标准是多少

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-08 15:53:21

  税费参考如下:

  查档20元

  公证费销售价*0.3%

  营业税:销售价*5.6%

  1、普通住宅满5年(含5年)免征。

  2、普通住宅未满5年,全额征收。

  3、满5年,差额征收。

  4、未满5年,全征

  个人所得税:销售价*1%

  1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方,免征。

  2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。

  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

  4、直系赠与,看老证,满5年免征。

  契税:

  1、销售价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是少有住房的按销售价3%征收。

  2、销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。

  3、销售价*3%,(144平米以上含144平米)

  :

  销售价*0.5%,房改房征收。

  土地增值税:

  1、销售价*1%,住宅免征。

  2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

  印花税:销售价*0.05%

  1、住宅类,暂免。

  2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

  转让手续费:

  1、面积*2.5元/平方米,(房改房、、安居房、经济适用房、集资建房)。

  2、面积*6元/平方米,商品房

  3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

  产权转移登记费:

  1、80元/本,住宅及配套车库

  2、550元/本,非住宅及不配套车库。

  3、10元/本,。

  贴花税:5元/件。

  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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