*楼的产权一般是多少年

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-08 16:09:17

　　*楼是指该楼的使用性质为商、住两用，*楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。*楼是一种较常见的形式，它底部一层或两层为，上部为多层。

　　建造*楼的成本和一般住宅的成本差不多，但底层作为出售的价格比住宅的价格高出许多，开发商通过*楼可以获得高额利润。一些公司利用*楼底商进行经营活动，如银行、书店、食品超市、邮局等，这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。

　　*楼的弊端不可否认的是，*楼作为一种特殊的住宅形式，也有它的弊端。从结构上说，随着高度的增加，地震造成的危害性也随之增加，因此，国家对*楼的高度和层数都有严格要求。*楼的底部为商店，或多或少会给楼上居民带来影响。

　　一些人利用*楼位于街道两则，交通便利的优势，利用底商从事餐饮、洗染等行业，这些行业在工作时会排放出大量的油烟和高温气体，而一般*楼没有专门的排烟口和保温、隔热措施，还有人从事铝合金加工或摩托车、汽车修理等产生噪音较大的行业，这些都会对楼上和附近居民的日常生活带来影响，产生纠纷。

　　*楼产权使用年限：根据(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布自发布之日起施行)第十二条*楼产权土地使用权出让较高年限按下列用途确定：

　　一)居住用地七十年;

　　二)工业用地五十年;

　　三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　五)综合或者其他用地五十年。