土地合同是否需要缴纳印花税

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-08 16:15:08

房地产土地出让合同需交印花税税率是多少？1、房地产印花税的税率有两种：第1种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第2种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。2、土地使用权出让、转让合同按产权转移书据征收印花税。按所载金额0.5‰贴花，纳税人为立据人。

土地出让合同的印花税：企业与政府签订的土地出让合同需要缴纳印花税吗？按（国税发〔1991〕155号）所述，应该是不需要缴纳的，是吗？根据财政部、国家税务总局《关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

土地使用权出让合同是否缴纳印花税？我公司2015年4月与国土资源局签订了一宗土地的出让合同，合同价值2.3亿元，该合同需要缴纳印花税吗？答：根据《印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]第255号）第五条规定，条例第2条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（（财税〔2006〕162号）的规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。因此，您公司签订的土地使用权转让合同应按照产权转移书据缴纳印花税。

土地租赁合同是否缴纳印花税？我单位今年1月份与某街道签订了一份土地租赁合同，租赁期10年，租金80万元，是否需要缴纳印花税？答：根据《印花税暂行条例》（国务院令第11号）的规定，下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2.产权转移书据；3.营业账簿；4.权利、许可证照；5.经财政部确定征税的其他凭证。应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。根据《印花税暂行条例施行细则》（[1988]财税字第255号）第十条的规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此，你单位签订的土地租赁合同不属于上述文件列举的应税凭证，无需缴纳印花税。