期房出售过程是什么？期房按揭过程是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-08 19:35:08

期房指的是开发商从取得商品房预售许可证入手下手至取得房地产权证大产证为止，处于这一时代的商品房则被称为称为期房。下面我就为你们讲讲期房出售过程是什么？期房按揭过程是什么？

期房出售过程是什么

１．期房出售有一种通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。指的是消费者所采办的房屋只是图纸上的房屋，而看到的经常只是一片光秃秃的地盘。所认为了自己的好处保障，消费者在这一阶段采办商品房时较好应签预售合同。期房在港澳区域又被称为买楼花，期房出售是当前房地产开发商遍布采用的一种房屋出售编制。

２．期房出售过程指房屋主人将自己所拥有的房屋进行出售勾当并发生成绩的一个过程。具体为：两边到售楼处签定认购书，并交纳订金，当签定完认购书后，出售方应给购房人《签约需知》，使购房人清晰下一关节及签约有关细节。而后在认购书中商定的时辰内到指定地址签定正式契约签定生意契约，这是所有购房法度模范中*为主要的一环。

３．接着打点预售挂号，契约才具备法令效力。契约是出售中*主要的法令文件。生意两边需要在契约签定后的30日内，到本地所属的房屋地盘管理局商场处打点。并且同时交纳印花税等费用。较后，购房人与物管公司签定管理公约并付清管理费，便可以拿钥匙入住了。

期房按揭过程是什么

按揭名义上指的是按揭人将房产产权让渡按揭，受益人在动作还款保证按揭人，保证在还清贷款后，受益人当即将所触及的房屋产权让渡给按揭人，过程中间按揭人将还是享有房屋使用权的一种行为。对于中国大陆现在的中下和中级阶层的工薪购房者（即房奴）来说，是比力能让人轻易接收的一种购房编制，能让人购房上不会有那么大的压力。

期房按揭的具体过程为：起初购房人经过售房单位，或者到贷款承办银行或住宅公积金管理机构咨询打点贷款的相关事务，并测算可贷额度和刻日。而后照顾相关资料向承办银行提出贷款申请。在获得核准后，按商定的时辰到商定地址签定借债合同并打点住宅置业保证。接着再打点购房买卖、典质挂号手续。较后将款子划入银行。

期房生意是一种需要按规定履行的一种行为，无论是期房的出售还是期房的按揭。上述文章向你介绍的即是有关期房出售的具体过程是什么和期房按揭的具体过程是什么。停顿能给有需要的人供应援助。