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什么是电梯房有什么注意事项

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-08

  什么是电梯房?

  1、一般是指超过七层以上的,配置有电梯的中高层住宅楼

  2、有电梯的高层居民楼(6楼——35楼)

  3、带电梯的别墅或洋房,一般采用的是别墅电梯或或家用电梯。

  购买电梯房要注意什么?

  一、要注意正确选择户型格局大多数电梯房都是,一层对称布置两户甚至多户,这样就会有南向房和北向房出现,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是,不可以打通,不易改变户型格局。所以在挑选此类高层时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒心、满意。

  二、房屋密度和景观非常重要高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的条件上,还要注意观察景观,特别是在挑选顶层或较高楼层时,不但要特别注意朝向景观,而且还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

  三、注意整幢楼的总户数量与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

  四、需向发展商咨询楼层供水、水压、供电、等多方面情况一般电梯房在顶层都设有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。另外,应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

  五、电梯房的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。六、车位问题由于高层建筑多处于市内,在购买时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。