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商业住宅和普通住宅的区别介绍

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-08 21:10:53

  六月是人们*和置业的好时机,但是如果选择*商业,就没有多余的资金来买住宅了。那么人们到底是要先选择*商业还是要解决住房问题呢?大家还是先和小编一起了解下商业房和普通住房的区别吧!

  区别主要分为以下五点:

  1、使用性质和规划目的不同

  商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同。

  2、土地出让年限不同

  商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。

  3、税费不同

  商业类税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。

  4、*问题

  商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的*问题,如果你以为只要买一套商业房就能在市核心*那就大错特错了。

  5、水电费不同

  商业类项目的使用成本比住宅类高,商业类的水、电、气是按商业标准收费,物业费也高于住宅类物业的收费标准。那么人们到底要如何选择呢?

 

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