农村建设用地审批需要哪些程序

中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占农地的，依照本法第四十四条的规定(“土地管理法第四十四条:建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第2款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”)办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

 1、农村居民申请建房条件
   （1）无房居住，需建房的；
   （2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；
   （3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
   （4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；
   （5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；
   （6）国家公益建设需搬迁农民住房的。
    2、农村乡镇、村办企业的用地条件
    农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。
    3、农村公益建设、公共建设的用地条件
    凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。

农村村民住宅建设用地报批程序的审核流程
一、申请受理
 （一）申请人提交资料：1、农牧民建房申请报告；2、身份证和*本原件及复印件。3、乡镇规划部门规划意见。4、建房户公告。5、村委会会议记录复印件。
 （二）标准：申请用地人提交的材料齐全、真实、规范、有效。
 本岗位责任人：全程代办受理窗口（代办点）
 （三）岗位职责及权限：按照受理标准查验申报资料。对申报资料符合标准的，必须及时受理，用地申请人提交的资料是否齐全、真实、规范、有效，对资料齐全符合要求的，转交片区国土资源所全程代办员,进行建设用地项目预审，填写《农牧民建房报批表》；对申报材料不符合标准的，不予受理，向申请人说明理由，并即时出具《补充材料通知单》，以书面形式将需要补齐补正的材料及要求一次性告知申报人。受理人员在审核中注意原件与复印件的核对。
 （四）时限：6个工作日
二、初审
 （一）标准：1、申请材料齐全、真实、规范、有效；2、权属清楚；3、《农牧民建房报批表》填写规范准确。
 （二）本岗位责任人：片区国土资源所所长
 （三）岗位职责及权限：按照审核标准进行审核。对符合标准的，提出同意批准的初审意见；对不符合标准的，终结审批，将申办材料中需补齐补正材料及不符合审批条件和原因告知受理工作人员。
 （四）时限：4个工作日
 三、审核
 （一）标准1、申办材料齐全、真实、规范、有效；2、权属清楚；3、其他相关资料符合规定。
 （二）本岗位责任人：建设用地管理室主任
 （三）岗位职责及权限：按照审核标准进行审核。对符合标准的，提出同意批准的审核意见转经办工作人员备案。对不符合标准的，终结审批，但必须说明不予批准的意见及理由转片区国土资源所工作人员。
    （四）时限：2个工作日
 四、审定
 （一）标准：同审核标准
    （二）本岗位责任人：主管局长
    （三）岗位职责及权限：按审定标准对复审、会审意见进行审定。同意审核意见的，在审批表上填写审定意见，转建设用地管理室报市人民政府审批；不同意审核意见的，应与经办工作人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见及理由，按原渠道退受理工作人员。
    （四）时限：4个工作日
 五、制发批准文书
本岗位责任人：建设用地管理室工作人员
 工作标准：1、及时、准确告知申办人办理结果； 2、制发的文书、批件完整、准确、有效；3、审批文书材料齐全、真实、规范、有效。
 （三）岗位职责及权限：对审定通过的，制作有关文书，按照工作标准进行告知，由建设用地管理室颁发《建设用地批准书》，转片区国土资源。建设用地管理室需将审批过程中形成的文件材料按要求归档备案。

农村建房需什么手续
农民建房一般是·要是当地*·房屋是危房或险房·要么面积狭小才有申请的可能...手续一般是去社区（村）等级写申请报告.身份证*本复印件等.之后社区（村）会上报当地城建科..这些就需要你在家等了·一般在2个月之内会有答复