房屋赠与需要公证吗？房产赠与公证费用是若干好多

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-09 12:05:06

房屋赠与的当事人需要提交房屋所有权证、赠与合划一一些书面证件，到房地产买卖管理部门管理正式的房屋所有权更换挂号手续后，房屋产权赠与行为才具有功令效力。那么房屋赠与需要公证吗？房产赠与公证费用又是多少呢？

房屋赠与需要公证吗

1、房产赠与指的是房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为，房产赠与人必须具有真实的熟悉透露显露，并且赠与人必须对其所赠房产拥有所有权。按照法令部、建设部《对于房产挂号管理中增强公平的连络告诉》第三条规定，赠与房地产必须管理公证。

2、享有产权的房屋所有人有权安闲处分本身的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。按照合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财富的权利转移之前可以撤销赠与，可是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不克不及随意撤销。

3、是以受赠人当然商定将房产赠与另外一方，可是房屋动作不动产，只要在管理了正式的房屋所有权更换挂号手续后产权才会发生转移。是以在房产更换挂号之前是可以撤销赠与的，此时受赠人其实不克不及请求法院判令继续履行。

按照合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人凡是环境下其实不享有撤销赠与的权利，所以已经公证该赠与合同即生效，赠与人后悔的要担当违约责任。可是因为房产赠与只要照章管理了挂号才干转移房屋产权，所以只是颠结尾公证可是没有管理房屋挂号手续，受赠人只可按照合同法请求赠与人担当违约责任，其实不克不及获得房屋的产权。

房产赠与公证费用是多少

1、赠与公证包罗赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于两边功令行为，需要赠与人和受赠人合营到公证处管理；

2、赠与书公证和受赠书公证属于单方功令行为，只需要赠与人或者受赠人单方到公证处管理即可。

3、赠与公证的收费尺度是依照赠与目标额的2%收取公证费，假如是房产，凡是为依照房产评介价的2%收取公证费。

4、房屋赠与公证不合于一般事项的公证，因其触及不动产，与普通公证略有不合。大家在管理时更应稳重，不要因公证书或公证法度模范瑕疵招致往后功令胶葛的发生。在公证之前，假如经济能力答应不妨咨询一下律师，帮你考查房屋赠与和谈，提醒您房产赠与公证时的关切事项，这对您来说都是有所裨益的。

即是房屋赠与需要公证和房产赠与公证费用是多少的成绩谜底了，假如您工作忙碌也能够礼聘律师代为管理房产赠与公证事宜，如许能够加倍稳妥。总的地方置房产成绩，尤其触及到产权更换的，一定要慎之又慎。