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房产面积公式介绍

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-09 12:11:07

  建筑面积其计算公式为:建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。

  套内建筑面积:套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积)+墙体面积+阳台建筑面积。

  套内墙体面积:套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。

  公共分摊面积:公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积,(*表示乘法)。

  公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。

  需要说明的是,整幢建筑物的公用建筑面积,应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。这样,知道了套内建筑面积和分摊的公共建筑面积,在购房时,心中就有数了。

  剪力墙结构:剪力墙结构用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱,能承担各类荷载引起的内力,并能有效控制结构的水平力,这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用。

  环保小区:环保小区即注重环境保护的小区。开发商常在上面玩弄“文字游戏”。按国家规定,对于住宅小区绿化用地不可低于占地面积的30%。小区环保中不应包括对环境污染的控制与防范,如垃圾处理、扰人噪音消除等常规项目。所以,对那些喜好走近大自然的购房者来说,尤其要慎重对待“环保牌”的广告效应。

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