购买二手房中介费应该由谁出

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-09 13:06:55

　　通过中介买二手房中介费应该由谁出？

　　通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商！核心要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：

　　如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。

　　如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。

　　其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。

　　但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

　　一、中介收费标准

　　1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

　　2、贷款服务费：按销售额1%收取。

　　3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

　　4、代办房地产登记服务收费，较高不超过500元/宗。

　　5、代办贷款服务收费，较高不超过300元/宗。

　　6、办理房屋入住有关手续收费，较高不超过200元/宗。

　　二、中介费收费标准的相关法律规定

　　为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称）。

　　1、规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

　　2、(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，较高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，较高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，较高不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

　　3、中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度较高不得超过10%。即：为销售总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。