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实行一房一价制度有什么作用

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-09 14:20:47

  业内人士称,“一房一价”意图虽好,但执行的尺度模糊,建议调控措施还需“*一些”。一方面,可与开发商的成本核算结合起来考虑,防止开发商乱报价;另一方面,还要严格审核销售的利润率是否在合理区间、价格标准是否与周边楼盘的销售情况脱节等。

  目前部分地区已限制开发商随意报价。据报道,《江苏省商品房销售明码标价实施细则》将于5月30日起正式实施。该细则明确,开发商必须明确标志优惠折扣及享受折扣的条件,并实行“一价清”制度,即所标示的价格就是开发商与购房者的*终结算合同销售价格。

  1、“一房一价”是指开发商必须“明码标价”,在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息,包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况,公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。

  2、“一房一价”政策要求商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置,公布楼盘基本信息、房源价格信息、已登记和收费项目信息。采取上述多种方式明码标价的,保证标价内容应当保持一致。

  3、当前,国家针对部分地区,部分房地产项目做了一房一价的规定,这更有利于买房者的利益。使更多的买房者得到实惠,从中受益。

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