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房屋过户公证委托书如何解决?若干好多钱

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-09 18:10:06

房屋贷款时银行请求对房屋进行公证,公证可以自己到公证机关进行解决,也能够委托代办机关进行解决。房屋过户也需要解决房屋公证,房屋过户公证委托证书要如何解决?解决房屋过户委托公证要若干好多钱?下面笔者将为您具体讲解。

房屋过户公证委托证书如何解决?

1、房屋过户公证委托书需要哪些资料

委托人在解决房产委托公证时,必须亲身照顾房产的委托书到公证机关并提出申请,而后完整填写好房产的委托公证申请表,并向公证机关供给资料:

1.假如委托人是个人的,需要供给个人的身份证件;假如委托人为法人组织的,那么需要供给法人的资格证明、法定代表人证的明书和法定代表人的个人身份证件;

2.房地产证或者是房发生意的合同书;

3.委托人还该当供给受托人的身份证件原件或是身份证复印件,也能够是法人的资格证明书的原件或者复印件。

需要提醒的是,此处尽能够地向您列明解决公证所需要的证明资料,但是不破除所承办的公证员会按照不合案件具体的情形请求供给的其他证明资料,假如有不明的地方请向承办的公证员咨询清晰的,并以承办的公证员所请求供给的为准。

2、涉外房屋委托公证

1.起初,委托人需要出具一份经过地点的国公证机构所公证的授权委托书,假如该授权委托书是外文的,那么还需要附有华文的译本。而后需要经中华国民共和国所驻该国的使领馆认证。

2.授权的委托书中的实质应包括委托人和受委托人的姓名还有证件号码、委托的事项、具体房屋坐的落等的相关信息,今后再将经过公证的授权委托书的原件、我国驻外使领馆的认证书原件、委托人的身份证明复印件资料等寄回到受委托人手中。

3.如该套住宅是为房改房的,那么受委托人还需要持有这些文件到市房改办去解决房改房出售的有关手续。较后受委托人便可持这些文件和房屋的产权证、地盘使用证去解决房屋的生意手续了。

房产过户委托书公证费用

1.赠与人和受赠人需要先到房屋地点公证处对赠与的现实进行公证,赠与人跟受赠人一齐签订赠与的合同,公证处将会依照房产评介价的2%来收取公证费的;

2.接着向房管局申请估价,估价今后便向房屋地点地税局申请免营业税等,其它由受赠方来交纳房屋估价的3%的契税,而两边各需要交纳0.05%的印花税;

3.解决完上述的手续今后,可凭过户申请书等有关税费的收据向房管局进行递件,再交纳完相关的买卖费、挂号费及印消费,今后便可拿到房产证。

即是有关房屋过户公证委托书的解决还有解决的有关费用的实质了,看完这篇文章今后你便可以顺遂地解决好公证委托了。

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