住宅建筑面积尺度楼房公摊面积计较公式

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-09 19:00:21

大大都业主买房屋时都邑碰到不知道房屋的面积从哪些方面去看，在这上面都邑很苍茫，采办房屋时都邑在这上面犯点小含混，房屋采办后楼房的面积如何算等成绩，住宅面积尺度有哪些，楼房公摊较量争论公式又是什么呢，下面笔者都邑为大家解答，看完你就知道啦！

住宅建筑面积尺度

一向此后《建筑面积较量争论法则》在建筑工程造价经管方面起着非常主要的作用，是建筑房屋较量争论工程量的要紧目的，是较量争论单位工程每平方米预算造价的要紧按照。是统计局部汇总公布房屋建筑面积完成环境的根蒂根基。

1、房屋建筑面积较量争论按房屋外墙（柱）勒脚各层的核心水平投影面积，包罗阳台挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖,组织安稳，层高2.20米(含2.20 米，下同）的建筑。

2、房屋公有建筑面积系指各产权人共同据有或共同使用的建筑面积。

3、房屋使用面积系指房屋户内所有可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积较量争论。

4、房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪0.00m较量争论。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装潢性塔楼,和凸起屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5、房屋地点档次是指本权属单位的房屋在该幢楼房中的第几层。地下档次以负数默示。

6、房屋组织（如墙、柱）占用的面积，包罗地下室所占用的面积,但不包罗天井、墙外阳台、客观存留外楼梯等占用的面积。

楼房公摊面积较量争论公式

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积

另外,在房地产开发商售楼时，当局有关局部将会经过一定的审批、监管法度,核准其公用建筑面积分摊系数。每位购房者所采办的套内建筑面积数乘以公用建筑面积分摊系数，就能够得出该购房者应合理分摊的公用建筑面积。

这些都是对于住宅建筑面积尺度和楼房公摊面积较量争论公式相关的资料，对于面积较量争论现在都是由专业的机构来认证的，多熟悉一些这些方面的只是，为今后购房时提早做好筹办，但愿本文能帮到你。

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