申请拉拢贷多久能下去果然需要一年多吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-10 12:00:39

跟着核心城市房价进一步上升，利率折扣也慢慢收紧，之前常见的85折都难觅了，连9折利率折扣也不那么轻易申请到了。至于纯公积金贷款，也只可呵呵了。在如许的情形下，有些人*先从头考虑拉拢贷了。

这不，有位友就向我们咨询：一手房拉拢贷款管理过程是如何的？一般要多万古间？我有的朋友办了半年才批下去，有的办了一年多！需要如许久吗？

笔者能理解这位友的表情，不过话又说归来回头，拉拢贷触及到公积金管理核心和商业银行，需要走两遍贷款考查过程，其贷款审批的过程简直非常长，不一定性原因也增添很多，放贷周期拉长到半年也简直是常有的事，这也是为什么很多开发商直接拒绝拉拢贷的主要原因：回款慢啊！不过还是有部门二手房房主和部门回款压力不大的开发商愿意接收拉拢贷的。

拉拢贷管理周期需要多久？

据我们体味，拉拢贷因为触及到多个部门，管理周期比纯公积金和纯商贷要更长，*顺遂的一般也得3、4个月，假如不顺遂，那就没有上限了，也有能够较后办不下去。

拉拢贷中公积金和商贷需要在一个银行管理吗？

是的。拉拢贷虽然分为公积金贷款和商贷两部门，但这两部门必须在同一家银行完成，根基上是公积金管理核心的对口银行。原因也对照简单，公积金和商贷都需要管理典质贷款，而一套房子不可朋分，同时典质给两个银行，法度模范上存留难点。同时考虑到风险原因，拉拢贷必须在公积金管理核心对口银行管理。、

拉拢贷要关切二套房利率的成绩

巨匠都知道如今部门城市实施了差异化信贷策略。有些城市实施的信贷策略是“认房不认贷”，也即是说，只需购房者名下已经有了一套房，不管这套房能否已经还清贷款，之前申请的是什么贷款，再买房一概按二套房贷款利率较量争论。歧即是如许的，即使购房者首套商贷已还清，二套房申请拉拢贷，公积金贷款利率也须上调1.1倍，商贷也必须上调1.1倍，响应的*比率也会不合水平提高。

所以对已经有房的购房者来说，二套房申请拉拢贷要具体咨询本地的公积金管理核心。

拉拢贷如何提早还贷？

拉拢贷也是可以提早还贷的。据笔者体味，不过各地有差异，要紧体如今两点：

1、有的处所请求公积金和商贷必须同时提早还贷，有的处所则不作请求，购房者可以自行采用先还哪部门。

2、有的处所规定使用拉拢贷的购房者在提早公积金还贷时必须优先了偿公积金贷款。

对于拉拢贷而言，购房者既然要经过公积金贷款节流一部门利钱支出，又想经过商贷获得较多的贷款额度。那么相信地，也难免要接收相对尖酸的前提。