宅基地使用证有哪些办理流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-11 07:58:06

宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办*、办公室、村办企业等等。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际*。

工作程序
       审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
       变更基本条件
       1、申请人*必须在本村
       2、申请人*必须是农业*
       3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
       需提交资料
       1、*簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
       2、当地公安局派出所的证明
       3、申请书一份、委托书一份
       4、宅基地使用权登记表
       5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
       6、更正后填写的土地登记卡三张

农村宅基地证怎样办理？
1、办理农村房产证明必须是当地农村人口；
2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明
3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门

1.写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。
2.持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。
3.如果符合条件的，当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后，办理“农村居民建房用地许可证”给你，即取得了用地的合法手续。
4.新房建好后，能不能办“房产证”的问题：就要看当地建设部门在办理该证没有；若在办理，是可以办到的。
5.看你买的房是商品房或农村居民用房。若是商品房，一定要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。