宅基地流转对农民有什么好处

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-11 08:15:32

我国农村宅基地制度是我国所特有的一项土地管理制度，该制度主要是为了保障农村居民享有*基本的居住权而设立的，是国家为了农村居民所设立的一项特殊福利。为了保障农村居民有一个基本的居住场所，我国对宅基地使用权的流转进行了严格限制，该项规定在特定的历史条件下对于保障公民的居住权以及保证农村的稳定发挥了巨大的作用。

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永远使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路，有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率，有利于保障粮食安全和主要农产品供给，有利于促进农业技术推广应用和农业增效、农民增收，应从我国人多地少、农村情况千差万别的实际出发，积极稳妥地推进。

一、土地流转增加了农民收入，有效地解决了土地撂荒问题，农民既可获得稳定的土地流转*，又可从二三产业中获得收入，实现土地流转和农民增收双赢。
二、推进了农业产业化和农业现代化进程。有利于资本进入农村，通过大规模收购或租用土地，实现集约化经营，解决了经营分散、组织化程度不高的问题，为农业产业化提供了广阔的空间；有利于机械化耕作及新技术、新品种的推广使用，提高农业生产效率。
三、农民的土地可以变成资本。这使得离开农村去城镇务工或经商的农民通过转让土地获得补偿，有利于他们在城市安家立业。对于继续留在农村的农民，他们可以通过土地承包权入股农业企业，取得土地租金与分红收入。
四、解决了农村闲置劳力就业，促进了农村稳定。
五、加快了城市化进程、实现城乡一体化发展。随着农民的土地和宅基地流通权问题得到解决，一部分农民将离开农村，转变为城市人口，并为城市和工业发展提供充足、低廉的劳动力。

宅基地市场化流转的必要性
　　1.可以盘活农村闲置的宅基地，提高农村宅基的的利用效率
　　如果国家允许宅基地市场化流转合法化，那些拥有多套宅基地以及迁到城市的居民在利益的驱动下就会选择卖掉多余的宅基地，这样闲置的宅基地就会得到重新利用，提高了我国农村宅基地的适用效率，可以有效的避免宅基地被闲置。
　　2.杜绝多占、乱占宅基地的现象
　　目前我国对农村宅基地使用权流转进行严格限制，导致农村宅基地使用权的价值很低，多占、乱占宅基地的行为并不会对农村居民的利益造成多大损害，所以农村居民对于这种情况一般会视而不见，而宅基地市场化流转必然会导致宅基地经济价值提高，宅基地的分配就会得到农村居民的重视