宅基地土地使用证如何办理

农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据.依据《中华人民共和国土地管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》、《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《临沂市农村宅基地管理暂行办法》及《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。宅基地证，通称宅基证或集体土地使用证。但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办*、办公室、村办企业等等。

农村个人建房土地使用证怎样办理？
办理土地登记、发证需备资料：    
1、户主身份证复印件（一份）。2、土地使用权登记申请表（一份）。3、地籍调查界址确认表（一份）。 4、农村私人建房用地呈报表（已经政府批准的一份）。    5、土地使用登记表（一份）。    6、其他要求提供的证明资料。    
土地变更登记
（一）必须提供上述全部资料。（二）变更登记须村委出具证明。（提供双方情况）（三）提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。（四）提供双方原农村集体土地使用证。

办理程序主要包括申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
1.首先是提出土地登记申请：
      （1）提供有关宗地来源证明，既政府批复及批准文件，建设用地许可证。通常这些证明材料来源于国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
　　（2）如果我们是因为买卖、继承、赠与等方式取得的土地使用权。那么我们需要提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。
　　（3）还有*为重要部分是提交土地登记申请人的身份证、*薄。如果是企事业单位，那么需要提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2.地籍调查：
接下来，需要对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。当然，这一步不是我们自己能够完全的，此时我们就需要委托具有相关资质的测绘单位进行，这样才具有法律效益。测量单位需要做的是查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并且召集宗地四周邻居确认界线，保证界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3.土地权属审核：
现在，国土资源局就需要对我们提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
较后，我们提交资料的国土资源局就会根据审核材料的结果，如果结果符合准予登记程序，那么就会颁发国有土地使用权证书。

住房土地证办理流程：
1．申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。
2．资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。
3．凭《土地信息核心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。