对于房屋继续过户你想知道的都在这了

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-12 17:45:17

*近一段工夫，伴侣圈一篇《父母死后，房屋一定属于独生后裔吗？结论吓呆了宝宝》让房屋的继续过户体式格局又火了，确实有很多人事降临头才会想去解救。为了防止堕入困境，还是来体味一下继续过户的过程吧。

哪些人可以解决继续过户

解决继续过户必须是被继续人的亲属，法定的第1继续人是配头、后裔和父母。

什么时刻可以解决继续过户？

继续过户必须是在房屋所有权人死落先行，假如采用生前过户只可解决赠与过户手续。

继续前需对房产进行测绘和评介，继续人需到房产测绘部门申请房屋面积测绘，出具测绘报告；并请有天资的评介公司按照房屋的地区位置、朝向、楼层、房龄等原因给出市值评介。

测绘完成后，可进行房产继续过户过程

房屋继续过户分为两步，离别是继续公证和继续挂号，继续过户是免交契税的。

1、继续公证

继续公证又分为两种环境：

1、有遗言的继续公证

这类环境公证需提交的资料有：

派出所或村委会等出具的被继续人的兴起证明；

被继续房产证件；

继续本身与被继续人亲属关系证明（*本等）；

被继续人所立的经过公证的遗言；

继续人身份证等；

其他公证所需资料；

2、无遗言的继续公证

这类环境公证需提交的资料有：

派出所或村委会等出具的被继续人的兴起证明；

被继续房产证件；

继续本身与被继续人亲属关系证明（*本等）；

继续人身份证；

其他公证所需资料；

需要关切的是，公证费是依照尺度履行的：

20万的按2%；20-50万的按1.5%；50-100万的按1%；100万的按0.5%。假如继续人只继续了房屋的部门产权，则还需乘以响应百分比。

2、继续挂号

继续挂号需要资料：

1、继续申请书，一般挂号大厅有制式文本；

2、申请人身份证件；

3、被继续房屋产权证；

4、房屋的测绘文件；

5、房屋的完税证明；

6、被继续人兴起证明

7、继续权公证书；

8、其他文件。

之所以呈现文章入手下手前那种环境，是在公证关节呈现成绩了。假如被继续人生前立过遗言并做了公证，就能够防止因法定继续人分离而招致继续没法完成的成绩，假如已经发生了，则需要其他法定被继续人解决摒弃继续公证，再由某个人完整继续。

对于房屋继续过户 你想知道的都在这了