夫妻离婚房产过户过程是什么？夫妻离婚房产过户过程需要什么资料？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-13 11:50:06

跟着现代社会房价的飙升,离婚房产成了离婚胶葛的核心。离婚房产朋分后,离婚房屋过户如何解决,夫妻离婚房产过户过程有哪些?如何能力将朋分的房产过户到本身的名下,一定房屋产权同样成为朋友们关切的核心。在解决夫妻房产证更名手续的前提下是已取得房屋所有权证,。那么离婚夫妻房产过户过程相比之下就会简单些。下面为您具体介绍下夫妻离婚房产过户过程,但愿对您有所辅助。

夫妻离婚房产过户所需资料(所有的复印件必须使用A4纸复印并供给原件查对):

(1)成家证复印件(核验原件)(2)夫妻两边的身份证及复印件(查对原件);(3)夫妻两边公有房屋的和谈(4)房屋所有权证;(5)房改房需供给原购房时契约复印件(查对原件);(6)屋所有权证附图、挂号表复印件。假如证中没有图的可以不供给,挂号表不复印原产权人姓名;解决夫妻更名手续需供给房产证印花税5元,其余所有费用均不需交纳。

夫妻离婚房产过户过程:

1、夫妻之间解除婚姻关系的路子有:两边到民政局部申请解决离婚手续,就后裔抚养、财富朋分等成绩告竣和谈后,付出离婚证书;和谈不成的,可以向国民法院提出离婚请求,由法院调整或判决解除婚姻关系。

2、到民政局去解决离婚挂号,拿离婚证。

3、离婚后假如房产过户遭到拒绝,可以持离婚和谈书或是离婚调整书、判决书到法院申请强迫履行。也能够请律师与你一路去办。

4、到房屋地盘解决局部去解决过户。因为房屋属于不动产,处分必须挂号过户。

就算是解决赠与关系也要去挂号过户。并且没需要签定赠与合同,那对你晦气。直接按照离婚协议和离婚证明就能够过户挂号。

即是有关夫妻离婚房产过户过程方面的解读。一般来说,规定有房无贷环境下是要被视为赠与:假如夫妻两边需要签定合同,两边需要签定一份赠与合同,且赠与合同必须解决公证手续,公证费常日为赠与房屋价钱的1%,除此之外还需要交纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。