办房产证要交若干好多钱？要交若干好多税你知道吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-13 13:55:07

我们买房子今后，还要去房产局管理房产证。办房产证也需要交纳一定的费用，并且按照不合的环境，所要交纳的费用也纷歧样。我们就依照不合的环境来离别说一下管理房产证需要若干好多钱。

1、买新房办房产证需要若干好多钱

买一套商品房,假如面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,跨越90平米按总房款的1.5%征收,购置二套房契税按总房款3%征收;住宅挂号费需要交纳每套80元,非住宅挂号费每套550元;公共成本是用于小区管理、小区财产建设的费用,框架布局的房屋依照每平米16.8元交纳,砖混布局的房屋依照每平米15.6元交纳。

进行产权挂号费需要交纳:

1、对于住户住宅每套80元,如有公有权证增收工本费10元/本。

2、之外其余房产建筑面积

500(含500)平方米的每宗200元;

500～1000平方米的为300元;

1000～2000平方米的为500元;

2000～5000平方米的为800元;

5000平方米的为1000元,如公有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税按照为书据中所载的金额,生意两边均要交纳:“权利、许可证照”税目合用5元/件的定额税率,买方交纳。

4、契税。

2、对于购置二手房办房产证需要若干好多钱

购置的是二手房,管理房产证生意两边需交纳的费用有买卖费、挂号费,买方还需交纳契税,卖方需交纳营业税及附加和个人所得税。买卖费每平米6元钱,挂号费每套80元;购置一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,跨越90平米按房款的1.5%征收,购置二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出工夫能否跨越5年而定。

3、对于豪宅和普通住宅房产证费用差别

假如房屋面积144平米的房子称为非普通住宅,面积144平米的房子称为普通住宅,让渡购置跨越5年的普通住宅可以免征营业税及附加费,不跨越5年的依照差额的5.55%征收;非普通住宅跨越5年的按差额的5.55%征收,不跨越5年的按全额的5.55%征收。

没有原始发票,普通住宅跨越5年的仍然免征,不超5年的岂论普通还长短普通住宅都按全额的5.55%征收。

对于购置跨越5年的住宅、并且是家庭罕见住宅,可以免征个人所得税;不是家庭罕见的住宅、不跨越5年的,需交纳个人产业让渡所得局部的20%,跨越5年的按评介价的1%征收。