农村地盘房屋拆迁赔偿有哪些？看清这些常识帮您维权

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-13 16:25:06

跟着我国城镇化的发展，越来越多的农村慢慢城镇化，很多农村地盘房屋面临着拆迁赔偿的成绩，那么我国农村地盘房屋拆迁赔偿尺度是什么呢？与城市房屋拆迁赔偿有何不合？

1、相符农村地盘房屋拆迁赔偿的房屋有那些？

1、凡经当局核准或已付出地盘使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给以赔偿安装；

2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清晰，动作历史房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给以赔偿安装；

3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“地盘审批手续”或“地盘使用权证”给以赔偿安装；

4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“地盘审批手续”或“地盘使用权证”和本地乡(镇)当局建房手续给以赔偿安装。

2、各布局房屋折旧率有哪些扣减尺度？

1、5年以内(含5年)房屋折旧率为0%；

2、5年(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%；

3、10年(不含10年)房屋折旧率为10%。

3、农村地盘不合房屋布局响应的赔偿尺度有哪些？

1、简略单纯布局一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元；

2、砖木布局一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；

3、砖土木布局一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；

4、砖混布局一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元。

4、农村地盘房屋拆迁赔偿与城镇房屋拆迁赔偿有哪些不合的地方？

1、功令按照不合。农村房屋拆迁一般按照《地盘管理法》及配套律例履行，而城市房屋拆迁一般按照《国有地盘上房屋征收与赔偿条例》等律例进行。

2、赔偿尺度不合。农村房屋拆迁一般只赔偿成本重置价，尺度较低，城市房屋拆迁一般按商场评介价赔偿。

3、拆迁法度不合。农村房屋拆迁平常为由市县河山成本部门进行，城市房屋拆迁平常为由当局委托的拆迁公司等进行。

在面临农村地盘房屋拆迁赔偿时，假如存留权益被加害的情形要懂得及时维权，维权时一定要礼聘专业律师进行，征地拆迁维权专业性和实战性额外强，一个好的专业律师经常会*终帮助被拆迁人取得合法好处。