办房产证在那里办？办房产证需要什么法度？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-13 17:55:06

　　大家买了房子今后都要去解决房产证，但是很多人不清晰的是房产证要去那里办？解决房产证需要什么过程，我们*就来一齐进修一下。

　　办房产证是在该房产地点地房产局，一般来说您买的楼盘都是由开发商同一代办。一般新房在入伙后6个月就能够办出房产证了,假如是一次性付款购房就能够直接领房产证,假如贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到典质合同,你有开发商给你的合同和收据就能够。

　　其次，对于解决房产证的法度的成绩，要紧有法度：

　　（一）商品房生意两边进行房产买卖后一个月内持房屋生意合同和其他证件到房地产买卖所解决生意过户挂号。去解决挂号需要照顾身份证、*本、《商品房出售合同》等证件和资料。

　　（二）商品房生意两边在接到买卖所解决过户手续的告诉后，需要照顾身份证、*本、钤记等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够解决过户手续。

　　房地产买卖所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边合营解决。生意两边或一方因故不克不及解决生意过户手续和产权挂号的，可出具委托书委托代办署理人代为解决。

　　（三）在解决完生意过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房屋地点地的市或区（县）的房屋地盘解决局挂号申请。

　　解决房屋地盘解决局挂号申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移挂号表》、《墙界表》、《面积较量争论表》。