揭秘公积金贷款十大细节 买车位能用吗？

用公积金贷款买房的利率要比商业贷款买房利率低很多，所以，买房时绝大大都人优选公积金贷款买房。那么，在使用公积金贷款买房的过程中间，关切这些细节，可以防止买房过程中间呈现不消要的错误。

1、公积金提取

申请贷款前不要动用公积金

假如您在贷款前提取公积金储存金额用于付出房款，当公积金账户上的余额为零时，您的贷款额度也就为零。这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、夫妻贷款

账户有贷款未还清，不成再次贷款

假如夫妻两边贷款买房，无论是婚前还是婚后解决的公积金贷款，只需夫妻两边有一方解决过，就会在公积金核心系统上有响应记实。在前次贷款未还清前，夫妻两边不克不及再次使用公积金贷款买第2套房子。

3、二套房

只要在还清前一套住宅贷款的前提下才干再次使用公积金贷款，在“认贷不认房”策略下，还清贷款不会被认为是第2套房产，仍视作首套房来操作。

4、提早还款

借款的*初一年内不要提早还款

很多银行都规定，公积金贷款提早还款应在还贷满一年后提出，并且您了债的金额要跨越6个月的还款额。

5、还贷坚苦

还贷能力下降可申请耽误借款刻日

当还贷有坚苦时，不要健忘找身边的银行。可向所贷款银行提出耽误借款刻日的申请，经银行查询拜访失实，且未有拖欠应还贷款本金、利钱，银行就会受理您的耽误借款刻日申请。

6、奉告义务

贷款后出租住宅不要健忘奉告义务

在贷款时代出租已范例质的房屋，您必须将已典质的现实书面奉告承租人。

7、撤销典质

贷款还清后别健忘撤销典质

还清了所有贷款本金和利钱后，请务需要持银行的贷款结清证明和典质物的房地产其他项权利证明前往房产地点区、县的房地发生意业务核心撤销典质。

8、安妥保存

不要丢失借款合同和借券

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借券都是主要的功令文件。因为贷款刻日*长可达30年，动作借款人，您该当安妥保存您的合同和借券。

9、采办车库车位

在已购住宅的同一小区内采办车位或车库可以申请住宅公积金贷款和提取住宅公积金，但贷款额度和支取额度不计入已购住宅的贷款额度和提取额度内。

十、异地贷款

用A地的公积金去B地买房关切这些

1、 一定要提早咨询

解决公积金异地贷款，提早咨询是必不成少的一步。公积金异地贷款策略出台时辰不长，各地的落真相形也纷歧样，是以您有能够没法解决公积金异地贷款，所以一定要提早咨询清晰。

2、 体味相关策略

体味一下公积金异地贷款的有关策略也是很需要的，否则您能够会因为缺乏需要的常识，使得在解决的过程中间碰见重重障碍，并且还很有能够会落入圈套。

3、 关切成本保障

一般来说，解决公积金异地贷款的时辰，您的栖身地与您要采办房子的处所不在同一处，这就能够或许会形成信息相通的不及时，这时辰就要尤其关切成本的保障，在付出房款时，一定要核实对方的身份和信息。