装修必备：自助式验房记实表

项目名称： 开发商： 财产公司：
　　房屋楼号： 验房日期： 验房人员：
　　文件：
　　1. 房屋权属文件：《国有地盘使用权证》上能否有典质纪录？ 是□否□
　　2. 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《落成查收备案表》？ 是□否□
　　3. 各类相关查收表格：能否有《住户验房交代表》、《楼宇查收纪录表》、《商品房面积测绘技术陈评话》、房屋管线图(水、强电、弱电、组织)等文件？ 是□否□
　　4. 假如是精装修，能否厨、卫精装修工具的使用说明书，和这些工具的保修单？ 是□否□
门
　　5. 每间居室的门在开启、封闭的时辰能否灵动？ 是□否□
　　6. 门与门框的各边之间能否平行？ 是□否□
　　7. 门插能否拔出得太少？ 是□否□
　　8. 门间隙能否太大？(门和门锁间的裂痕必须小于三毫米) 是□否□
　　9. 每间居室的门的插销、门销能否太长太紧？ 是□否□
窗
　　10. 窗边与混凝土接口能否有裂痕？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不克不及有裂痕) 是□否□
　　11. 各个窗户在开启、封闭的时辰能否灵动？ 是□否□
　　12. 窗与窗框各边之间能否平行？ 是□否□
　　13. 窗户玻璃能否无缺？ 是□否□
　　14. 窗台下面有无水渍？(如有则能够是窗户漏水) 是□否□
墙
　　15. 屋顶上能否有裂痕？(与横梁平行根基无妨，假如裂痕与墙角呈45斜角，说明有组织成绩) 是□否□
　　16. 承重墙能否有裂痕？(若裂痕贯穿悉数墙面，表示该房存留隐患) 是□否□
　　17. 房间与阳台的毗连处能否有裂痕？(如裂痕很有能够是阳台断裂的前兆，要立刻告诉相关单位) 是□否□
　　18. 墙身顶棚能否有隆起？用木槌敲一下能否有空声？ 是□否□
　　19. 从正面看墙上能否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗拙？ 是□否□
　　20. 墙面能否有水滴、结雾的现象？(冬季房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层能够有成绩) 是□否□
　　21. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙能否有水迹？ 是□否□
　　22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？ 是□否□
　　23. 墙身有无额外倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的处所？ 是□否□
　　24. 墙上涂料色彩能否有较着不平均处？ 是□否□
天花
　　25. 能否有麻点？(假如顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的晦气作用) 是□否□
　　26. 能否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是□否□
　　27. 卫生间顶棚能否有漆寥落或长霉菌？ 是□否□
　　28. 顶棚楼板有无额外倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的处所？ 是□否□
空中
　　29. 搜检空中有无空壳开裂情形？(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好) 是□否□
　　30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 是□否□
　　31. 木地板踩上去能否有较着不服常的“吱吱”声 是□否□
　　32. 地板间隙能否太大？ 是□否□
　　33. 柚木地板有无大片黑色水渍？ 是□否□
　　34. 地脚线接口能否安妥，有无松动？ 是□否□
　　35. 用鞋在地上滑，能否能较着感触传染到地砖接缝处不服？ 是□否□
卫生间
　　36. 坐厕下水能否顺畅？ 是□否□
　　37. 冲厕水箱能否有漏水声？ 是□否□
　　38. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处能否做了防水？(一般会有防水涂层) 是□否□
　　39. 能否有地漏，坡度能否向地漏倾斜？ 是□否□
　　40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等能否有渗漏现象(裂痕偶尔细如毛发，要细心查询拜访) 是□否□
　　41. 水口内能否留有较多的建筑渣滓？ 是□否□
　　42. 水池龙头能否安妥，下水能否顺畅？ 是□否□
　　43. 淋浴花洒安装能否太低？ 是□否□
厨房
　　44. 电、水、煤气表具能否统统？ 是□否□
　　45. 电、水、煤气表的度数能否有零入手下手？ 是□否□
　　46. 能否有地漏，坡度能否向地漏倾斜？ 是□否□
　　47. 厨房瓷砖、马赛克有无松散寥落及凹凸不服？ 是□否□
　　48. 墙面瓷砖砌筑能否合格？(砖块不克不及有裂痕，不克不及空鼓，必须砌实) 是□否□
　　49. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥还没有洗濯？ 是□否□
　　50. 水池龙头能否安妥，下水能否顺畅？ 是□否□
　　51. 您住的房间上面的邻居家能否漏水？(否则您家的日子也一定欠安过) 是□否□
　　52. 水口内能否留有较多的建筑渣滓？ 是□否□
　　53. 水池等能否有渗漏现象？ 是□否□
　　54. 厨柜柜身有无变形，壁柜门能否巩固周正，门能否顺遂开合？ 是□否□
水
　　55. 高低管能否有渗漏？(打开水龙头，查看各个管道) 是□否□
　　56. 能否有充满的水压？(打开水龙头，尽能够让水流大一点，而后查水表) 是□否□
　　57. 自来水水质能否相符尺度？(关切区分市政水和小区自供水) 是□否□
　　58. 供水管的材质？(现在大局部供水管给与铜管，可安然使用50年，并可净化管内水质) 是□否□
电
　　59. 电闸机电表在户外的，拉闸后户内能否完全断电？(要紧是查看电闸能否节制各个电源) 是□否□
　　60. 户内有分闸的、拉闸后，分支线路能否完全断电？ 是□否□
　　61. 各个开关、插座能否巩固？(别忘打开德律风、电视的线路接口，用里拉一拉，看能否虚设) 是□否□
　　62. 能否市政供电？(每度且自电要比市政供电高0.2 元，并且还没有保障) 是□否□
　　63. 试一下悉数开关、插座及总电闸有无成绩？ 是□否□
　　64. 所有灯能否能亮？所有插座能否有电？(使用试电笔或小型即插型电器) 是□否□
暖
　　65. 暖气支管能否有坡度？(供水支管毗连进水的那端应高于毗连散热器的那端) 是□否□
　　66. 供暖管道能否有套管？(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是□否□
　　67. 水暖室内温度？(冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃) 是□否□
气
　　68. 燃气能否已经开通？ 是□否□
　　69. 煤气、热水器开关位置能否安妥？ 是□否□
管线
　　70. 燃气管线能否穿过居室？(如穿过居室易有安然隐患，且不相符部署尺度) 是□否□
　　71. 居室、客厅有否各类管线外露？ 是□否□ 隔音
　　72. 将房门封闭，在房间外建造较大噪音，看隔音结果能否舒服？ 是□否□ 精装修
　　73. 和对生意合同上证明的举措措施、装备等能否有漏掉，品牌、数量能否相符？ 是□否□