常识热门：2016年房屋契税新策略

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-18 18:21:06

在二手房买卖过程中间，交纳税费是不可少的，大大都人对于需要交纳的税费经常不是很清晰，甚至对于一些税基础没有听过。本文将为大家介绍税费的一种，即契税。归纳一下2016年房屋契税新策略有哪些。

起初我们先来体味下什么是契税。契税是房屋生意中国度规定必须交的税收，契税是国度收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的生意都要交纳的。契税是地盘、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的房屋契税《中华国民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得地盘、房屋权属的企业和个人，该当照章交纳契税。那么，2016年房产契税有哪些新的策略呢？新旧策略有哪些差别呢？可以的用一个表格给大家做一下分析。

近期购房契税策略

各地市（、除外）

购房环境	建筑面积	调整前税率	调整后税率

首套住宅	90（含）平方米	普通1%，非普通3%	1%

90-144平方米	普通1.5%，非普通3%	1.5%

144平方米	3%	1.5%

第2套改良性住宅	90（含）平方米	3%	1%

90平方米	3%	2%

第1，经过表格不难发现，新策略规定假如个人采办家庭只要罕见一套住宅且面积在90平米的房屋，这里所说的家庭是指购房人、配头和未成年昆裔。减按1%的税率征收契税；假如个人购房家庭只要罕见一套住宅且面积为90平米的，减按1.5%的税率征收契税。

第2，假如是个人采办家庭的第2套住宅且面积为90平方米及的，减按1%的税率征收契税；个人采办家庭的第2套住宅且面积为90平米的，减按2%的税率征收契税。

由此看来，新策略对于房屋低于90平方米的来说无论是罕见住宅还是第2套改良性住宅所整的的契税尺度都是一样，这也是这个新策略*明明的改变。对于新策略的实施需要各地区各自筹办，也即是说具体操作措施由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管局部派合拟定。

经过介绍相信大家对2016年我国房屋契税新策略有了一定的体味，停顿大家在今后房屋生意过程中间能够用到这个常识。